Blog de Tu casa legal.
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Alquilar teniendo el uso y disfrute.
¿Puedo alquilar teniendo el uso y disfrute de la vivienda? Esta es una pregunta cada vez más frecuente y tenemos que diferenciar dos situaciones: - Quienes tienen el uso derivado de un divorcio o separación. - Quienes tienen el usufructo por herencia o por contrato....
Cancelación anticipada de contrato de arrendamiento.
Vamos a ver qué ocurre cuando el inquilino quiere cancelar el contrato de arrendamiento antes de que transcurra el plazo mínimo. En los contratos de arrendamiento de vivienda podemos pactar libremente la duración del contrato, pero se suele establecer un período...
Lo que debes saber si eres propietario de una vivienda alquilada y la necesitas
En este post vamos a analizar qué ocurre cuando los propietarios de una vivienda que está arrendada la necesitan para sí o para sus familiares. En los contratos de arrendamiento hay una duración que es obligatoria para los arrendadores (los propietarios); actualmente...
La sentencia fiscal que debes conocer si vas a comprar una vivienda de segunda mano
Para comprar una vivienda de segunda mano, debes tener en cuenta muchos aspectos, pero hay uno que suele pasar desapercibido y que suele provocar más de un susto unos pocos meses después de haberla comprado. Es el momento en que nos llega una carta de la...
Cómo hacer una factura de alquiler
Vamos a ver cómo hacer una factura de alquiler de una forma sencilla y paso a paso. Para saber cómo hacer una factura de alquiler, lo primero que debemos tener en cuenta es si arrendamos una vivienda, un local, una plaza de garaje... porque la fiscalidad es diferente...
Qué ocurre cuando fallece el propietario de la vivienda alquilada
Esta es una cuestión que nadie se suele plantear hasta que ocurre, los arrendatarios van cumpliendo su contrato de arrendamiento, y un día les comunican que el propietario de la vivienda en que residen ha fallecido. Y ahora.. ¿qué? Bueno, pues tranquilidad, porque el...
Por qué verificar que el arrendador es propietario y como hacerlo
Es muy importante verificar que el arrendador es propietario del inmueble que vamos a alquilar. SITUACIONES PROBLEMÁTICAS: Quien arrienda no es propietario sino arrendatario. Es una persona que ya es inquilino de la vivienda y la cede o subarrienda. Este...